Arrêtez de stresser pour votre prochain projet immobilier. Engagez un bureau de maîtrise d’œuvre qualifié pour superviser votre projet du début jusqu’à la fin en tant que partenaire de confiance. Cet article vous éclaircira sur l’importance de d’un maître d’ouvrage dans votre projet.
La construction ou la rénovation d’une construction requiert une expertise dans le domaine du bâtiment. Ainsi, à chaque nouveau projet, vous êtes confronté aux mêmes contraintes : temps, budget et qualité. Bien sûr, vous souhaitez obtenir une meilleure qualité de votre projet de construction, le réaliser le plus rapidement possible et dans le respect de votre budget. Si ces contraintes vous semblent courantes, il est peut-être temps de faire appel à un maître d’ouvrage.
“Le fait de faire appel à un bureau de maîtrise d’œuvre vous décharge du stress et de la complexité d’un projet tout en vous donnant de meilleurs résultats.”
Qu’est-ce qu'un maître d’œuvre ?
Aussi appelé MOE, le maître d’œuvre est la personne qui guide tous les aspects techniques d’un projet de construction. Un maître d’œuvre peut être une personne physique ou une personne morale au sens de la loi (bureau de maîtrise d’œuvre).
En général, il s’agit d’un professionnel (maître d’œuvre) que le bureau de maîtrise d’œuvre responsabilise pour gérer les opérations et optimiser le projet sur toutes ses facettes. Ainsi, il intervient dans les décisions techniques, les délais de construction, les coûts et les coûts.
Quand doit intervenir un bureau de maîtrise d'œuvre ?
A la différence d’un bureau d’études techniques qui n’intervient qu’à l’étude technique du projet, un bureau de maîtrise d’œuvre intervient à différentes étapes d’un projet, de la conception à la réalisation.
La tâche principale du maître d’œuvre pendant la phase de conception est d’analyser les exigences du client. Il étudie ses projets, ses besoins et ses idées. Tout d’abord, le maître d’œuvre planifie le projet et les activités et processus associés. Il est responsable de la planification globale, notamment en ce qui concerne les ressources nécessaires à la mise en œuvre.
Puis, il estime le temps et les coûts d’exécution requis pour atteindre le budget final du projet de construction. Il gère tous les documents nécessaires, notamment les pièces des dossiers de subventions et les dossiers de demandes de construction auprès des autorités administratives. Lors de cette phase de conception, le maître d’œuvre analyse les risques pour les anticiper ou les éviter. Durant cette mise en œuvre, il est responsable des spécifications, des graphiques, des tableaux et de la communication des informations utiles.
Quels critères pour choisir un meilleur bureau de maîtrise d'œuvre ?
Si vous connaissez les avantages d’embaucher un bureau de maîtrise d’œuvre, vous devez également savoir comment choisir le meilleur entrepreneur et établir une bonne relation de travail. Pour cette raison, vous devez prendre certaines précautions et connaître ces normes avant de signer tout contrat :
Les références du bureau de maîtrise d'œuvre
Pour sélectionner un maître d’œuvre pour accompagner la réalisation d’un projet de construction, il est nécessaire de se renseigner sur ses références. Il doit être en mesure de fournir des références fiables des projets achevés. On peut également s’appuyer sur les avis et témoignages d’internautes et d’anciens clients du bureau de maîtrise d’œuvre comme détails et informations supplémentaires.
Lors de la conception de votre projet, vérifiez les détails de chaque phase et le prix des prestations. Faites également attention aux détails de tous les documents requis. La documentation fournie par votre maître d’œuvre doit inclure des détails qui vous permettent de suivre le projet de votre côté. Notamment en ce qui concerne les services, les coûts, les plans, les calendriers d’exécution, etc. Ceci s’applique également aux informations sur les modes de paiement, les assurances et les frais.
L’assurance professionnelle
Le maître d’ouvrage doit veiller à ce que le maître d’œuvre soit assuré en cas de complications ou de conflits. En effet, le maître d’œuvre est le premier responsable du chantier et il peut parfois faire face à certains accidents professionnels. Selon la loi, il doit avoir deux types d’assurances : Une assurance responsabilité civile professionnelle qui sera active pendant l’exécution du projet et une assurance décennale le couvrant en cas de dommages de la construction.
Les modalités de paiement
Discutez du paiement avec bureau de maîtrise d’œuvre et veillez à ne pas verser d’argent avant la signature du contrat. Cela vous protège contre la fraude et les malentendus.
Pourquoi faire confiance à Kotel Concept pour votre maison ?
Nous savons que construire votre propre maison est l’un des projets les plus importants de votre vie et il est important qu’il corresponde à votre personnalité et se déroule sans heurts.
Étant un bureau d’études et de maîtrise d’œuvre, Kotel concept s’est fixé comme objectif d’offrir aux entreprises ainsi qu’aux particuliers porteurs de projet immobilier, une assistance et un accompagnement total et sur-mesure, indispensable à la maîtrise et aux succès de leur projet de construction.
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